湖南建工地产投资有限公司
2022-2024年度电梯集中采购及安装招标邀请公告
各位潜在投标人：
湖南建工地产投资有限公司拟对电梯采购、安装进行邀请招标，本着公平、公正的原则，选择合适的合作单位。
一、项目概况与招标范围
1.项目名称：2022-2024年度湖南建工地产电梯集中采购及安装
2.建设地点：全国
3.招标内容及范围：
3.1 招标内容及范围：本次招标范围为湖南建工地产投资有限公司所属项目电梯设备（包括客梯、消防+无障碍+担架电梯）及材料、配件辅材等购置、产品运输、保险保管、设备安装与系统调试、试运行测试通过、验收、培训及免费保修维护、轿厢保护套等的集中采购、安装。招标设备参数及规格详见谈判文件。供货范围全国，包括但不限于：长沙、株洲、湘潭、郴州、岳阳等市。
3.2 电梯品牌要求：本次招标采用电梯品牌为日立电梯、通力电梯、奥的斯电梯、上海三菱电梯、蒂森电梯5个电梯品牌。
4.招标方式：邀请招标
5.服务周期：二年（自中标通知书签发之日起），如双方合作愉快，长期续签。
6.计划工期：以具体项目的施工进度为准。
7.质量要求：按设计图纸、合同、《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003及其国家标准第1号修改单、《电梯技术条件》GB/T10058-2009、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《特种设备安全监察》以及现行的相关标准及企业相关标准，货物符合国家规定的电梯有关制造验收合格标准，安装质量按国家标准一次性验收合格。
8.投标控制价：投标最高价限价见招标控制价清单，投标单价和投标总价均不得高于最高投标限价，否则将视为报价无效，而否决其投标。
注：（1）投标人应按谈判文件规定的投标文件格式中的“投标报价表”格式填写投标报价，本次招标所有报价均采用人民币报价。报价大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价计算的汇总金额不一致的，以单价计算的汇总金额为准；单价金额有明显小数点错误的，以总价为准，并修改单价。
（2）投标报价为全费用固定综合单价且含税，包含设备费及安装费两部分。合同一经签订，由于国家政策性调整和市场材料价格、人工价格涨跌以及其他因中标人原因而造成的价格变动时，合同单价、合同总价均不予调整。
（3）报价中设备费包括但不限于所订产品的电梯土建布置图及井道优化设计、制作、供应、包装、运输（含保险费）、装卸、二次转运、轿厢保护套、税金（增值税专用发票）、保修期内因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等中标人履行本谈判文件约定的义务所需的全部费用。
（4）报价中安装费包括但不限于设备卸车、二次搬运、井道改造、吊装、损耗、保险、配合、协调、办理相关手续、交叉作业、配合调试验收、税金及完成本合同工作直至取得政府有关部门在发出验收合格证等文件前所要求有关工程所需的所有费用；以及因产品质量问题引起的维修和更换、技术支持、对招标人项目公司及其物业管理公司人员进行培训的费用；特殊工具、设备正式运行始至免费保修期结束期间所需的电梯例行检验、维修、保养和测试服务费等中标人履行本谈判文件约定的义务所需的全部费用。
（5）总包管理费和配合费为6%，中标人签订项目级合同后支付给各项目总包单位（具体支付节点由中标人与招标人项目公司签订项目级合同协商确定），投标人在报价时综合考虑。
（6）本次招标确定两名中标候选人，取前两名中标候选人（如有放弃中标的依次往后推），第二中标候选人按第一中标候选人的最终报价签订框架协议。
9.资金来源：本项目所需资金已经到位。
二、资格要求
1.投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，具备电梯销售、安装的经营范围，具有相应的技术实力和管理能力；
3.项目负责人必须是投标人正式员工，并提供近6个月（2022年2月－2022年7月）劳动保障部门出具的养老保险缴费证明材料或网上查询网页打印版为依据。
4.投标人必须具有国内TOP30的房企的电梯战略采购的业绩，并提供近10年（2012年7月－2022年7月）类似业绩的中标通知书或合同。
5.具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时投标，否则均按无效投标处理；
6.近三年财务要求：连续三年无亏损（以投标人2019年、2020年、2021年年度经会计事务所认定的资产负债表、损益表和审计报告提供为准；如投标人能够提供以上年度的上述资料而没有提供，且造成评审计分有利于该投标人，应当按弄虚作假处理）；
7.信誉要求：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动。投标人提供在本次招标公告发布之日后通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录网上打印件加盖单位公章，应包括网站网址、查询内容、查询时间。
三、评标办法
采用竞争性谈判。
四、投标保证金
投标保证金的金额为：人民币 20 万元整，具体要求详见本项目谈判文件规定。
五、谈判文件获取
1.通过资格审核后，在湖南建工集中采购平台（http://ec.hnjgcg.com）上进行下载；
2.招标人不组织现场踏勘，投标人如有需求，可自行前往现场踏勘，费用自理。
六、澄清答疑
1.澄清答疑采用方式：招标人对谈判文件澄清答疑均在湖南建工集中采购平台（http://zb.hnjgcg.com/）进行。
2.投标人应自行在湖南建工集中采购平台（http://zb.hnjgcg.com/）获取谈判文件、澄清答疑、方案图纸等相关招标资料，恕不另行通知。
七、投标文件的递交方式、截止时间、开标时间
1.投标文件递交：线上电子投标文件及线下纸质投标文件同时提交。
（1）线上电子投标文件在湖南建工集中采购平台（http://zb.hnjgcg.com/）上递交；
（2）线下纸质版投标文件递交至湖南省长沙市开福区马栏山创意中心B座19楼第六会议室；
2.投标文件递交截止时间：2022年 9月9日9:30；
3.开标时间：2022年 9月9日9:30；
八、其他注意事项
1.本次招标接受联合体投标，具体内容及要求详见前附表。
2.投标人中标后，前两名中标候选人（如有放弃中标的依次往后推）与招标人签订框架协议，确定为湖南建工地产2022-2024年电梯集中采购合作供应商。
3.招标人项目公司与签订框架协议的两家供应商再次进行约谈，进一步约谈价格、支付方式、供货方式等项目级合同具体内容，择其一签订《 项目电梯设备采购合同》、《 项目电梯设备安装合同》（简称“项目级合同”)。
九、联系方式
招 标 人：湖南建工地产投资有限公司
地 址：湖南省长沙市开福区马栏山创意中心B座2009
联 系 人：张露馨 联系电话：18229722886
联系邮箱：hnjgdc@qq.com
湖南建工地产投资有限公司
2022年8月26日
电话：0731-89777955
传真：0731-89777955
地址：湖南省长沙市开福区文创路6号马栏山创意中心B栋19-22层
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