湖南建工地产董事长谭粮好接受凤凰网记者采访

        1月9日下午，凤凰房产网记者到访公司，就房地产市场现状和发展采访了公司董事长谭粮好。
        2018年是中国改革开放40周年，中国房地产行业发生了翻天覆地的变化。从以前的土房、窑洞，到筒子楼、单元楼，再到小高层、复式住宅、花园洋房、别墅等，这一切都深刻见证了老百姓住房条件伴随着改革开放的持续升级进步。
        作为改革开放的亲历者，公司董事长谭粮好认为，中国房地产行业40年最大的特点是“住房商品化”和“产权私有化”。总的可以概括为“三you”，即从“忧其无”、“有其屋”到“优其屋”。改革开放前，老百姓“忧其屋”，夏不遮雨，冬不避寒；改革开放后，住房制度改革开始启动，老百姓“有其屋”；如今人们对于住房的愿望又有了更高层次的需求——“优其屋”。四十年的历程，不仅是居住条件的变化，更是生活幸福感的提升。
        对于2018年房地产市场的表现，谭董事长感慨颇深：以长沙为例，2018年长沙房地产市场可以说是“冰火两重天”：上半年呈现“恐慌式”购买现象，摇号、限购政策相继出台，一大批刚需生力军急切出手；下半年市场急转直下，限价限购政策导致市场变冷，政策调控力度加大。长沙市场整体趋于平衡，结构性的优质商品房相对缺失。
        从大型房企的年度报表来看，其主营开发业务并没有发生很大变化，拿地节奏没减，开发主业丝毫没动摇。虽有涉足银行、金融保险、汽车等行业的公司，也只是适当做了“多元化”布局，没有完全转型；少部分企业卖酒店、百货、文旅等资产，也只是调整资产负债比，走“轻资产”道路。
        2019年整个房地产市场变化拿股市语言来说，既不是牛市，更不是熊市，明年是猪年，就是“猪市”，蠢蠢欲动。
        从消费者来看，购买更加理性，需求更加明确，如交通、配套等方面；品质方面设计要美观、居住要舒适、环境要优美，质量要安全、服务要周到。
        从开发企业来看，更注重市场调查，针对消费者建造他们满意的房子。“建工·象山国际”是湖南建工地产整合后在长沙致力打造的第一个优质重点项目,项目总建筑面积约80万平方米，并配有1.5万平方米的中央公园和樱花大道,交通便捷，学校配套齐全，品质按照“鲁班”工程要求和装配式建筑来建设，充分体现我们“责任、品质、创新、共赢”的企业价值观。
        对于未来，公司谭董事长信心满满，他表示，长沙作为新的一线城市，是全国著名的魅力、活力之城、文化和娱乐之都，城市“单核效应”突出，吸附力强，发展前景极好。湖南建工地产扎根于长沙，立足于湖南，辐射全国，信心十足。公司目前已整合集团下属24家房地产企业，土地储备达5000多亩。公司将依托湖南建工集团强大的品牌影响力，以“成为社会尊重、市场信赖、员工自豪的城市运营商”为愿景，秉持创新理念，传承工匠精神，践行“建美丽城市、筑美好生活”的企业使命，深入挖掘房地产领域的发展空间。